Prodaja 3 sobe, Guaruja, São Paulo, Brazil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Prodaja - Cod. 43875

• Tipologija: 3 sobe
• Područje: 236 m²
• N° soba: 3 bed 4.5 bath
• Kat: 1
• Datum objave najava: 20/10/2024
• Nekretnine uvjetima: Excellent

Želite li živjeti u raju? A u isto vrijeme biti relativno blizu financijskog centra Sao Paula (90 minuta vožnje)?

Zamislite da se svaki dan budite uz šum valova i prekrasan pogled na tirkizno more. Ovo je stvarnost koja vas čeka u Mirante Santa Féu, luksuznom apartmanu na plaži Eden (Praia do Éden) u Guaruji. Otkrijte Eden Beach, utočište za one koji traže mir i tišinu usred bujne prirode.

Daleko od vreve popularnijih plaža, ovaj mali skriveni dragulj posjetiteljima nudi jedinstveno iskustvo dodira s morem i prirodnim ljepotama.

Apartman se nalazi na vrlo privatnom mjestu, s pogledom od 360o (planinska šuma i ocean). Nakon ulaska, dočekat će vas prostrani i otvoreni tlocrt koji pojačava prirodnu svjetlost i promiče besprijekoran protok kroz cijeli prostor.

Stan je kompletno renoviran i preuređen.

Sastoji se od 3 spavaće sobe s kupaonicom, velikom kuhinjom s elegantnim kvarcnim pločama s dva sudopera, pločom za kuhanje, štednjakom na plin, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, savršenom za svakodnevni život i za zabavu gostiju. Dnevni boravak, TV soba s kaminom, blagovaonica, praonica rublja s perilicom i sušilicom, umivaonik i kvarcna ploča, plus 4. kupaonica i 5. polukada. Ogroman balkon s mjestom za roštilj i kvarcnom pločom sa sudoperom. 2 lifta, garaža za 3 automobila, plus garaža za posjetitelje, prekrasan bazen i još mnogo toga.

Topla voda u svim kupaonicama, kuhinji, balkonu i praonici, napajana iz dva bojlera.

Klima u sve tri spavaće sobe iu kuhinji.

U cijenu je uključeno: namještaj, tehnika, uređenje, elektronika (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, odmah useljivo.

Apartman se nalazi samo 2 sata (80 milja) od međunarodne zračne luke Guarulhos (GRU) i 1:25h (60 milja) od zračne luke Congonhas (CGH), te 1:35h (63 milje) od avenije Paulista.

ČINJENICE I ZNAČAJKE:

Spavaće sobe i kupaonice:
- 3 spavaće sobe sa svojom kupaonicom.
- 1 puna kupaonica u praonici.
- 1 polušarža na glavnom ulazu.

Grijanje:
- 2 grijača spremnika za vodu.

Hlađenje:
- Klima uređaj u 3 spavaće sobe.
- klima uređaj u kuhinji.
- Svi prozori su zastrti.

Uređaji:
- Perilica i sušilica.
- 2 hladnjaka.
- Ploča za kuhanje.
- Električna pećnica.
- Mikrovalna.
- Odlaganje.

Prikladne dimenzije:
- Ukupna unutarnja površina useljiva je: 2.540 s/ž (236m2)
- Ukupna površina: 5.511 s/ž (512m2)

Garaža (natkrivena/unutarnja):
- Garaža za 3 automobila.
- dodatna garaža za posjetitelje.

detalji:
- 2 lifta.
- stan na 1 katu.
- Bijeli mramor u cijelom stanu.
- 1 stan po etaži.
- 2 zgrade sa po 8 stanova.

Komunalije i energija:
- Plin: prirodni plin.
- Kanalizacija: javna kanalizacija.
- Voda: javna.
- Internet: optičko vlakno.

HOA i porez na imovinu:
- HOA naknada: 2.950,00 R$ (približno 522 USD) mjesečno
- Porez na imovinu: 1.650,00 R$ (približno 292 USD) mjesečno

Lokacija i pristup Praia do Éden (Eden Beach):

- Nalazi se odmah nakon Praia da Enseada (Plaža Enseada), u smjeru sjevera (prema Praia de Pernambuco).
- Otprilike 6 milja od središta Guarujá, pristup preko staze srednje razine, to je oko 15 minuta hoda.

Karakteristike plaže:

- Mala, netaknuta plaža, duga oko 150 metara, uzak, mekani pješčani pojas.
- Smaragdnozeleno more, s jakim valovima i brzo rastućom dubinom.
- Idealno za one koji uživaju u kontaktu s prirodom i traže mir.